Welk breder perspectief is van belang voorbij de ‘smalle’ businesscase van gebiedstransformatie? Hoe verdeel je de kosten en baten, als de kostendragers niet altijd de batendragers zijn en andersom? Hoe zorg je voor een ‘waardensynergie’ tussen spelers, zodat zij tot een gezamenlijke financieringsstrategie komen? In dit artikel kijken TU Delft-onderzoekers Wouter Jan Verheul en Erwin…
Verschillende spelers zijn betrokken bij de financiering van gebiedstransformaties. In dit artikel bespreken TU Delft-onderzoekers Erwin Heurkens en Tom Daamen de kenmerken, (on)mogelijkheden en veranderingen in de financieringsrollen van deze partijen. Welke rol spelen zij in het financieren van gebiedstransformaties? Met welke condities of restricties moeten zij rekening houden? En welke nieuwe partijen kunnen een…
Welke financiële zaken spelen een rol bij gebiedstransformaties? Welke vormen van financiering zijn er? En welke mogelijkheden heb je om dit soort transformatieprojecten financieel haalbaar te maken? Daarover vertelt TU Delft-onderzoeker Erwin Heurkens. Heurkens, E. (2020). Gebiedstransformaties: financieringsvormen en financiële haalbaarheid. Gebiedsontwikkeling.nu 16-06-2020. https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/financieringsvormen-en-financi%C3%ABle-haalbaarheid/.
Erwin Heurkens & Fred Hobma, 3 June 2020, Online Themasessie Stedelijke Transformatie For the Dutch-government funded Stedelijke Transformatie (“Urban Transformations) programme we conducted a research about the Financing of Urban Redevelopment. In February 2020 we presented our preliminary findings at the STedelijke Transformatie congress in Amersfoort.In this theme session/presentation organised as an Webinar we discuss…
Wie zich buigt over gebiedstransformaties, moet kennis van financiering in huis hebben. De financiering organiseren en toepassen is namelijk een van de belangrijkste voorwaarden om binnenstedelijke transformatieprojecten te kunnen realiseren. We kunnen immers wel mooie plannen bedenken om verouderde of onderbenutte industrieterreinen of kantorengebieden te transformeren naar nieuwe woon(-werk)locaties en daarbij allemaal maatschappelijke ambities formuleren…
De Nederlandse verstedelijkingsopgave is na de VINEX-periode nadrukkelijker een transformatie- en verdichtingsopgave geworden. Tegelijkertijd zijn de maatschappelijke eisen ten aanzien van stedelijke gebieden veranderd en meer divers geworden. Dat heeft gebiedsontwikkeling inhoudelijk complexer gemaakt. Mede hierdoor zijn opgaven financieel steeds lastiger haalbaar te maken. Voorgaande problematiek leidt tot een zoektocht naar alternatieve bekostigingsbronnen voor binnenstedelijke…
In essentie gaat het bij gebiedstransformaties om aanpassingsvermogen. Verouderde industrieterreinen worden omgevormd tot aantrekkelijke woon-werkgebieden. Aan monofunctionele bedrijventerreinen worden woningen, nieuwe werkplekken, horeca en culturele voorzieningen toegevoegd. Oude fabriekshallen worden gesloopt of herbestemd. Gebieden die alleen bereikbaar zijn per auto, worden verbonden aan andere mobiliteitsvormen. Daarbij moet onze omgeving ook energiezuinig en duurzaam worden. Kortom,…
Erwin Heurkens, Wouter Jan Verheul, Fred Hobma, 11 July 2019, Themasessie Stedelijke Transformatie, Villa Jongerius, Utrecht Spelregelkaarten (“Game rule carts”) are a new phenomenon in Dutch land use planning. Municipalities in general set the most important land use and spatial rules for development initiatives and plans of market actors. This approach allows for more flexibility…
Hoe kunnen initiatiefnemers van stedelijke transformatie omgaan met versnipperd eigendom? Welke strategieën kunnen initiatiefnemer(s) hanteren bij versnipperd eigendom? Wat betekenen de strategieën voor grondtransacties, samenwerking, tempo en onderlinge afhankelijkheid van kavels? Hobma, F. Heurkens, E., & Van der Wal, H. (2019). Versnipperd Grondeigendom: Hoe ga je om met verschillende grondeigenaren bij binnenstedelijke transformatie. Stedelijke Transformatie…