Remy van de Gaar & Erwin Heurkens, European Real Estate Society (ERES) Conference, UCL London, 14 July 2023 This abstract and presentation at the ERES 2023 Conference is based on the Master City Developer (MCD) graduation research conducted by Remy van de Gaar: https://thesis.eur.nl/pub/65387
Comprehensive understanding of the merits of bottom-up urban development is lacking, thus hampering and complicating associated collaborative processes. Therefore, and given the assumed relevancies, we mapped the social, environmental and economic values generated by bottom-up developments in two Dutch urban areas, using theory-based evaluation principles. These evaluations raised insights into the values, beneficiaries and path…
Stedelijke vastgoedprojecten en gebiedstransformaties zijn financieel soms lastig realiseerbaar, maar bieden tegelijkertijd kansen voor de maatschappelijke opgaven van verstedelijking. Welke maatschappelijke meerwaarde is van belang voorbij de financiële waarde van vastgoed- en grondexploitatie? Welk breder investeringsperspectief kan worden gehanteerd om voorbij de ‘smalle’ businesscase van project- en gebiedsontwikkeling te kijken? Hoe zorg je voor een…
Experimenterend werken aan kansrijke innovatieve financieringsarrangementen als revolverende fondsen en gebiedsinvesteringszones. De huidige opgaven van gebiedstransformaties zijn onderling zo afhankelijk dat betrokken partijen niet zonder elkaar kunnen, ook wat betreft de financiering. We zoeken daarom naar nieuwe financieringsarrangementen waarbij publieke waarden met privaat rendement worden gecombineerd. Hoewel we moeten oppassen met te hoge verwachtingen, zijn…
Circular economy (CE), the new ‘buzzword’ in urban and regional studies and policy debates, is about shifting from a linear production process towards a circular one in which the generation of waste is minimised, materials circulate in ‘closed loops’, and waste is not considered a burden but rather a resource that brings new economic opportunities….
Real estate development shapes the way people live and work, playing a crucial role in determining our built environment. Around the world, real estate development reflects both universal human needs and region-specific requirements, and with the rise of globalization there is an increasing need to better understand the full complexity of global real estate development….
In the edited book International Approaches to Real Estate Development Graham Squires and I compare different approaches to real estate development across the globe, both developed and developing countries, by introducing an institutional model and themes and issues of real estate development. An international approach to the study and teaching of real estate is increasingly important in today’s global…
This doctoral thesis explores the organisational, managerial and financial features of Private Sector-led Urban Development Projects in international comparative perspective by introducing theoretical concepts and case studies from the Netherlands, UK and USA that benefit local planning authorities and property developers to bring innovation to urban development practices. What can we learn from private sector-led urban…
Dit boek bevat een uitgebreide Nederlandse samenvatting van het proefschrift Private Sector-led Urban Development Projects: Management, Partnerships & Effects in the Netherlands and the UK (Heurkens, 2012). De reden om een aanvullende publicatie te schrijven ligt in de wens om de kennis over privaat-gestuurde gebiedsontwikkeling te ontsluiten voor de Nederlandse gebiedsontwikkelingspraktijk zonder dat daarbij het proefschrift ter hand genomen dient te…
This book is intended to give the reader a simple introduction to the Urban Decision Room (UDR) system in definitions and diagrams. It demonstrates the model-based construction of the UDR system in terms of urban planning, and focuses on its planning methodological function in design and decision-making activities which occur in the process of urban…
A novel perspective to study actors, roles and circular results. Construction sectors have a long way to go to realize a circular economy. Many organizational barriers and institutional characteristics inhibit the sector’s transition to circular practices. Nevertheless, within this early phase of the transition, several building projects were realized. This research aims to learn from…
Participatie is even belangrijk als ingewikkeld. In een democratische samenleving is omgevingsparticipatie een grote uitdaging voor iedere initiatiefnemer, eigenaar, projectontwikkelaar en gemeente betrokken bij gebiedstransformatie. Of het nu gaat om de planvorming van een enkel gebouw of een hele wijk, participatie is zowel een voorwaarde als een aanwinst, zowel een struikelblok als een kans. Met…
Private partijen spelen een steeds belangrijkere rol in stedelijke ontwikkeling (Heurkens, 2012, Andersson & Moroni, 2014). Niet alleen omdat overheden minder (actief) risicovol grondbeleid voeren en participeren in joint ventures, maar ook omdat de ontwikkeling van stedelijke gebieden en vastgoed stabiele investeringsmogelijkheden biedt voor allerlei soorten marktpartijen. Denk daarbij zowel aan projectontwikkelaars als ontwikkelende beleggers,…
Wie zich buigt over gebiedstransformaties, moet kennis van financiering in huis hebben. De financiering organiseren en toepassen is namelijk een van de belangrijkste voorwaarden om binnenstedelijke transformatieprojecten te kunnen realiseren. We kunnen immers wel mooie plannen bedenken om verouderde of onderbenutte industrieterreinen of kantorengebieden te transformeren naar nieuwe woon(-werk)locaties en daarbij allemaal maatschappelijke ambities formuleren…
De Nederlandse verstedelijkingsopgave is na de VINEX-periode nadrukkelijker een transformatie- en verdichtingsopgave geworden. Tegelijkertijd zijn de maatschappelijke eisen ten aanzien van stedelijke gebieden veranderd en meer divers geworden. Dat heeft gebiedsontwikkeling inhoudelijk complexer gemaakt. Mede hierdoor zijn opgaven financieel steeds lastiger haalbaar te maken. Voorgaande problematiek leidt tot een zoektocht naar alternatieve bekostigingsbronnen voor binnenstedelijke…