De rol van private partijen in duurzame stedelijke ontwikkeling

Private partijen spelen een steeds belangrijkere rol in stedelijke ontwikkeling (Heurkens, 2012,  Andersson & Moroni, 2014). Niet alleen omdat overheden minder (actief) risicovol grondbeleid voeren en participeren in joint ventures, maar ook omdat de ontwikkeling van stedelijke gebieden en vastgoed stabiele investeringsmogelijkheden biedt voor allerlei soorten marktpartijen. Denk daarbij zowel aan projectontwikkelaars als ontwikkelende beleggers,…

Meerwaardencreatie: Hou bij investeringen in transformaties rekening met alle opbrengsten

Welk breder perspectief is van belang voorbij de ‘smalle’ businesscase van gebiedstransformatie? Hoe verdeel je de kosten en baten, als de kostendragers niet altijd de batendragers zijn en andersom? Hoe zorg je voor een ‘waardensynergie’ tussen spelers, zodat zij tot een gezamenlijke financieringsstrategie komen? In dit artikel kijken TU Delft-onderzoekers Wouter Jan Verheul en Erwin…

Revolverende fondsen en gebiedsinvesteringszones: kansrijk, maar niet zonder dilemma’s

Wie zoekt naar ‘nieuwe’ of ‘alternatieve’ instrumenten of arrangementen van financiering, als bruikbare aanvulling op of alternatief voor het bestaande financieringsinstrumentarium, komt vaak uit bij fondsen en GebiedsInvesteringsZones. TU Delft-onderzoekers Erwin Heurkens, Wouter Jan Verheul en Tom Daamen onderzoeken de mogelijkheden van deze nieuwe financieringsarrangementen. Uit welke set van regelingen, afspraken en instrumenten bestaat dit…

Dit zijn de spelers en financieringsrollen bij gebiedstransformatie

Verschillende spelers zijn betrokken bij de financiering van gebiedstransformaties. In dit artikel bespreken TU Delft-onderzoekers Erwin Heurkens en Tom Daamen de kenmerken, (on)mogelijkheden en veranderingen in de financieringsrollen van deze partijen. Welke rol spelen zij in het financieren van gebiedstransformaties? Met welke condities of restricties moeten zij rekening houden? En welke nieuwe partijen kunnen een…

Gebiedstransformaties: financieringsvormen en financiële haalbaarheid

Welke financiële zaken spelen een rol bij gebiedstransformaties? Welke vormen van financiering zijn er? En welke mogelijkheden heb je om dit soort transformatieprojecten financieel haalbaar te maken? Daarover vertelt TU Delft-onderzoeker Erwin Heurkens. Heurkens, E. (2020). Gebiedstransformaties: financieringsvormen en financiële haalbaarheid. Gebiedsontwikkeling.nu 16-06-2020. https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/financieringsvormen-en-financi%C3%ABle-haalbaarheid/.

Financiering van Gebiedstransformaties

Erwin Heurkens & Fred Hobma, 3 June 2020, Online Themasessie Stedelijke Transformatie For the Dutch-government funded Stedelijke Transformatie (“Urban Transformations) programme we conducted a research about the Financing of Urban Redevelopment. In February 2020 we presented our preliminary findings at the STedelijke Transformatie congress in Amersfoort.In this theme session/presentation organised as an Webinar we discuss…

Financiering van gebiedstransformatie: Strategieën voor het toepassen van verschillende financieringsvormen bij binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Wie zich buigt over gebiedstransformaties, moet kennis van financiering in huis hebben. De financiering organiseren en toepassen is namelijk een van de belangrijkste voorwaarden om binnenstedelijke transformatieprojecten te kunnen realiseren. We kunnen immers wel mooie plannen bedenken om verouderde of onderbenutte industrieterreinen of kantorengebieden te transformeren naar nieuwe woon(-werk)locaties en daarbij allemaal maatschappelijke ambities formuleren…

Gebiedsinvesteringszones: Naar een praktijkexperiment

De Nederlandse verstedelijkingsopgave is na de VINEX-periode nadrukkelijker een transformatie- en verdichtingsopgave geworden. Tegelijkertijd zijn de maatschappelijke eisen ten aanzien van stedelijke gebieden veranderd en meer divers geworden. Dat heeft gebiedsontwikkeling inhoudelijk complexer gemaakt. Mede hierdoor zijn opgaven financieel steeds lastiger haalbaar te maken. Voorgaande problematiek leidt tot een zoektocht naar alternatieve bekostigingsbronnen voor binnenstedelijke…

Zo spelen private partijen een rol in duurzame stedelijke ontwikkeling

Marktpartijen kunnen zeker bijdragen aan duurzame gebiedsontwikkeling, maar daarbij zijn strenge duurzaamheidseisen en incentives van de overheid onmisbaar. Dat blijkt uit de analyse van TU Delft-onderzoeker Erwin Heurkens. Hij doet dit onder meer door te kijken naar praktijkvoorbeelden uit Groot-Britannië, de Verenigde Staten en Australië. Heurkens, E. (2020). Zo spelen private partijen een rol in…

Private-led urban development: Studying city building in NYC

Erwin Heurkens, 30 October 2019, Master City Developer, Module 6, Erasmus University Rotterdam For the Urban International Development module from the Master City Developer (MCD) course (as the module’s co-coordinator) I held a presentation on the US/NYC way of development and planning. For the course’s professional students, this presentation provides ground for conducting their New…