Meervoudige waardecreatie van publieke en private projecten in stedelijke ontwikkeling

Stedelijke vastgoedprojecten en gebiedstransformaties zijn financieel soms lastig realiseerbaar, maar bieden tegelijkertijd kansen voor de maatschappelijke opgaven van verstedelijking. Welke maatschappelijke meerwaarde is van belang voorbij de financiële waarde van vastgoed- en grondexploitatie? Welk breder investeringsperspectief kan worden gehanteerd om voorbij de ‘smalle’ businesscase van project- en gebiedsontwikkeling te kijken? Hoe zorg je voor een…

Innovatieve financieringsarrangementen bij stedelijke gebiedstransformaties

Experimenterend werken aan kansrijke innovatieve financieringsarrangementen als revolverende fondsen en gebiedsinvesteringszones. De huidige opgaven van gebiedstransformaties zijn onderling zo afhankelijk dat betrokken partijen niet zonder elkaar kunnen, ook wat betreft de financiering. We zoeken daarom naar nieuwe financieringsarrangementen waarbij publieke waarden met privaat rendement worden gecombineerd. Hoewel we moeten oppassen met te hoge verwachtingen, zijn…

Circling the square: Governance of the circular economy transition in the Amsterdam metropolitan area

Circular economy (CE), the new ‘buzzword’ in urban and regional studies and policy debates, is about shifting from a linear production process towards a circular one in which the generation of waste is minimised, materials circulate in ‘closed loops’, and waste is not considered a burden but rather a resource that brings new economic opportunities….

A typology of social entrepreneurs in bottom-up urban development

The emergence of organic planning practices in the Netherlands introduces new, non-conventional, local actors initiating bottom-up urban developments. Dissatisfied with conventional practices and using opportunities during the 2008 financial crisis, these actors aim to create social value, thus challenging prevailing institutions. Intrigued by such actors becoming more present and influential in urban planning and development…

Leren van buitenlandse steden: Het doen van comparatief onderzoek

Erwin Heurkens, 17 December 2020, Master City Developer, Module 7 In order to draw lessons from foreign practices of urban planning and development one needs to comprehend the methodological issues related to international comparative studies and lesson-drawing. Institutional comparisons between cultures, systems and practices making use of institutional models assist in understanding and explaining context-specific…

Buitenlandse inspiratie voor privaat-georganiseerde participatie: New York & Londen

Erwin Heurkens, 11 November 2020, Online Themasessie Stedelijke Transformatie Het vormgeven van participatie bij gebiedsontwikkelingen is complex. Bijvoorbeeld door de belangen van bewoners, bedrijven en andere gebiedsgebruikers. Maar ook omdat ontwikkelaars steeds vaker initiatief nemen om een gebied te transformeren. De nieuwe Omgevingswet biedt meer ruimte voor het organiseren van participatie door private initiatiefnemers. In…

De rol van private partijen in duurzame stedelijke ontwikkeling

Private partijen spelen een steeds belangrijkere rol in stedelijke ontwikkeling (Heurkens, 2012,  Andersson & Moroni, 2014). Niet alleen omdat overheden minder (actief) risicovol grondbeleid voeren en participeren in joint ventures, maar ook omdat de ontwikkeling van stedelijke gebieden en vastgoed stabiele investeringsmogelijkheden biedt voor allerlei soorten marktpartijen. Denk daarbij zowel aan projectontwikkelaars als ontwikkelende beleggers,…

Meerwaardencreatie: Hou bij investeringen in transformaties rekening met alle opbrengsten

Welk breder perspectief is van belang voorbij de ‘smalle’ businesscase van gebiedstransformatie? Hoe verdeel je de kosten en baten, als de kostendragers niet altijd de batendragers zijn en andersom? Hoe zorg je voor een ‘waardensynergie’ tussen spelers, zodat zij tot een gezamenlijke financieringsstrategie komen? In dit artikel kijken TU Delft-onderzoekers Wouter Jan Verheul en Erwin…

Revolverende fondsen en gebiedsinvesteringszones: kansrijk, maar niet zonder dilemma’s

Wie zoekt naar ‘nieuwe’ of ‘alternatieve’ instrumenten of arrangementen van financiering, als bruikbare aanvulling op of alternatief voor het bestaande financieringsinstrumentarium, komt vaak uit bij fondsen en GebiedsInvesteringsZones. TU Delft-onderzoekers Erwin Heurkens, Wouter Jan Verheul en Tom Daamen onderzoeken de mogelijkheden van deze nieuwe financieringsarrangementen. Uit welke set van regelingen, afspraken en instrumenten bestaat dit…