Tijdens de Archis Speaks-bijeenkomst ‘The Art and Science of Real Estate’ in Pakhuis de Zwijger debatteerde Friso de Zeeuw met Jesse Keenan en James Saunders (beiden CURE New York) en Marc Koehler (Superlofts) over de rol van de ontwikkelaar en architect in hedendaagse gebiedsontwikkeling. Uiteraard ging het over het spanningsveld tussen ontwerp en financiering van…
Throughout history there has always been a clear distinction in the citymaking process between the role of the Administration as a planner and manager of public infrastructures and spaces and the role of private entities as property developers and builders. Following a general economic trend on privatization of public functions, in recent years we have seen private entities…
De Nederlandse gebiedsontwikkelingspraktijk verkeert in transitie. Academici en professionals pleiten voor alternatieve financieringsmodellen, zoals het veelbelovende verdienmodel gebiedsfonds. Desondanks is er weinig kennis beschikbaar over dit fenomeen. Dit artikel verkent de kenmerken en mechanismen van een Engels gebiedsfonds en trekt lessen voor de toepassing in Nederlandse gebiedsontwikkelingspraktijk. Gebaseerd op empirische inzichten is de conclusie dat het gebiedsfonds kansen biedt voor gebiedsontwikkeling…
Op de TU Delft, 28 november 2014, in één dag, drie presentaties van internationale wetenschappelijke publicaties over hedendaagse ontwikkelingen. Twee van de drie zijn erg relevant in de gebiedsontwikkeling: (1) ‘The Future Financing of Real Estate Development in Cities’ en (2) ‘International Approaches to Real Estate Development’. In dit artikel een korte beschrijving van beide…
HKU UKNA SEMINAR By Erwin Heurkens University of Hong Kong, November 2014, Hong Kong
Dutch planning practice in recent decades witnesses the emergence of private sector-led urban development projects. Such projects are ‘led’ by property developers and ‘facilitated’ by local planning authorities aimed to realize both planning and market objectives. However, remarkably little academic attention has been paid to how public and private actors decisively organize and manage these projects in practice. This…
In de praktijk van de Nederlandse gebiedsontwikkeling komt de nadruk steeds meer te liggen op de (her)ontwikkeling van binnenstedelijke gebieden. Terwijl publieke en private rollen verschuiven wordt de lange termijn belegger een centrale rol toegedicht. Uit dit onderzoek blijkt dat (Amerikaanse) belegger-gestuurde gebiedsontwikkeling perspectief biedt voor de in transitie verkerende Nederlandse praktijk. Het vraagt echter wel om een andere inrichting…
In de veelbesproken nieuwe rol voor overheden bij gebiedsontwikkeling lijkt geen plaats meer voor risicodragende participatie. Maar aan het concessiemodel, met de overheid in een faciliterende rol, kleven ook de nodige haken en ogen bij complexe, langjarige opgaven met een aanzienlijk publiek belang. De vraag is dan ook of publiek-private grondexploitatie voor gedeeld risico nu…
Lessen uit “Een nieuwe rolverdeling: privaat ‘in the lead’, publiek faciliteert” Nederland schuift (langzaam) richting privaat-gestuurde gebiedsontwikkeling; In privaatgestuurde gebiedsontwikkeling gaat het o.a. om een formele ontvlechting van publieke en private rollen (bij overeenkomst), maar tegelijkertijd veel ‘informele’ interactie tussen de partijen; Belangrijk is dat gemeenten leren inzien dat ze onderdeel zijn ván de markt,…
Stadsontwikkeling in verandering De omstandigheden rondom stedelijke gebiedsontwikkeling zijn in Nederland sinds het uitbreken van de crisis in 2008 drastisch veranderd. In Rotterdam heeft dit, net als in vele andere gemeenten, grote gevolgen gehad voor de gemeentelijke diensten die zich richten op het beheren en ontwikkelen van de stad. In de havenstad zijn deze diensten sterk gekrompen en geïntegreerd in één cluster…